时间：2025-05-06 00:38:01 来源：富拓

核心提示:华夏大悦城商业REIT公告称，华夏截至8月27日，大悦公众投资者累计有效认购规模已超过上限，城商基金管理人于8月27日提前结束公众投资者募集。业RT月8月28日，售部华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城商业REIT”)宣布，提前截至8月27日，结束基金公众投资者累计有效认购规模已超过公众投资者初始募集规模上限。募集

根据有关规定，华夏“基金经理”华夏基金管理有限公司决定提前结束公众投资者的大悦募集。8月27日是城商公众投资者的最终认购日，自8月28日起不再接受公众投资者的业RT月认购申请。从8月27日到8月29日(含)，售部基金战略投资者和线下投资者的提前募集期保持不变。

基金管理人将按照基金份额销售公告中的结束有关协议，部分确认8月27日公众投资者的有效认购申请，未确认的部分认购资金将在募集期结束后退还给投资者。最终向公众投资者出售的基金份额数量由回拨机制(如有)和比例配售确定。

据悉，华夏大悦城商业REIT于5月24日被深圳证券交易所接受，并于6月25日进行询问，8月1日正式通过。8月23日，该基金启动线下查询，收到37家线下投资者管理的55个配售对象的查询报价信息。拟认购总额为55867万份，是初始线下销售份额的3.067倍。

基金销售价格最终确定为3.323元/份，总销售份额为10亿份，其中基金管理人确定的初始战略配售基金份额为7.398亿份，线下销售的初始基金份额为1.8214亿份，公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，拟筹资总额为33.23亿元。

华夏大悦城商业REIT基金经理为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。

基金底层资产为大悦城控股旗下的优质购物中心成都大悦城，项目于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要是年轻家庭客户和新中产阶级优质客户。2023年项目客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度的销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

图源/基金招股说明书。

基金招股说明书预测，华夏大悦城商业REIT 2024年7月1日至12月31日及2025年预测净现金流分配率分别为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：水杯壁很多气泡能喝吗
下一篇：手表怎么换电池

• ·烫面炸糕最正宗配方
• ·从合肥到维也纳只需要一场西班牙比赛“钢琴王子”的音乐会！
• ·合肥工业银行分行：江淮绿色金融 共绘新的生态画卷
• ·方育电器四里河红星美凯龙店开业启动会圆满结束！3月30日盛大开业
• ·2024年中国家电卖出超万亿元，动能在哪里？
• ·5月实施 泉州出台物业“退圈”新规
• ·【五一出行福利】合肥论坛×滴滴出行送上百元出租车礼包！即领即享六折优惠
• ·工商银行马鞍山分行荣获经济开发区“2024年服务企业先进金融机构一等奖”
• ·“喜阅骆岗·科创新程”2025年罗岗公园研究产品顺利发布
• ·一口价5.38万元起限时享受置换，2025款五菱宾果五彩缤纷上市！
• ·A产教融合教育人才，校友聚力启动新篇章 2025年安徽新东方春季人才交流会暨校友会启动仪式圆满举行
• ·工业银行合肥分行积极开展客户活动 传递金融服务的温度
• ·巴西狂欢节几月几日
• ·2025 年“中学生人才计划”安徽省师生见面会在 成功举办了中国科技大学
• ·再次超越特斯拉 2025年第一季度，比亚迪成为纯电全球销售冠军
• ·燃动17载 芜湖方特周年庆典创造了欢乐的新高度